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賃貸

不動産

不動産管理会社とはどんな会社?仕事(業務)内容から不動産の管理スタイル(種類)まで解説します

管理会社を変更することで空き部屋がなくなった!ということはよく耳にする話です。空き部屋を無くすにはもちろん、部屋の様子や立地なども大切ですが、管理会社の仕事力も大きく関係していきます。誰だって良い管理会社に巡り合いたいですよね。そこで今回は不動産の管理会社についてご紹介していきます。
不動産

不動産屋にアポなし訪問はマナー違反?アポの取り方もご紹介!注意すべき点とお部屋探しのコツも

不動産屋さんにアポなしでに訪問する方はいませんか?転勤や引っ越しの部屋探しで不動産屋さんが忙しくなる1月から3月は大変混雑しています。そのようなときに不動産屋さんにアポなしでの訪問はマナー違反だと思われてしまいますよ。今回は不動産屋さんに行くときの注意点やお部屋探しのコツなどご紹介いたします。
税金・確定申告

不動産を貸付ている人は確定申告が必要?青色申告で節税するやり方を解説します!

現在、土地や建物といった不動産の貸付けを検討している方で確定申告する必要が
あるの?という方や税金の計算方法や提出する届出書などについてよく分からないという人も
多いかと思います。 そこで、 ここでは確定中告のしくみや青色申告制度の主な特典などにつ
いて簡単に説明します。
賃貸

賃貸【保証会社】の料金の相場とは?連帯保証人や審査基準についても解説します

賃貸物件に入居したいのですが、保証会社に入らないといけませんか?保証会社に入れば連帯保証人は必要ないですよね?アルバイトだから保証会社の審査は無理ですよね?賃貸不動産で働いていると、保証会社についての質問をよく受けます。保証会社とは何か、元不動産屋さんの店員だった私が、わかりやすくレクチャーします。
賃貸

賃貸不動産の更新手数料とは?東京だけ?【転勤族必見】更新料なしの地域がある!関西圏は?

首都圏から地方に引越す場合、賃貸物件の更新料がないことにカルチャーショックを受けるようです。逆に地方から首都圏に引っ越す方は、更新料に注意しなくてはいけません。契約の更新時期が来るたびにお金が請求されます。更新料とは何なのか?地域差も交えて、元不動産屋の店員の私がわかりやすく説明させていただきます。
賃貸

賃貸アパートを退去する時の注意点を紹介!掃除はどこまでする?原状回復義務の意味とは?

お部屋を退去するときは、なるべく借りる前の状態に戻さなくてはいけません。壁や設備の破損、お部屋が清掃されていなかった場合は、修繕費や清掃費が請求されることがあります。具体的にどういったものが請求の対象になるのでしょうか?見逃しがちなポイントも交えて、元不動産屋の店員の私が、わかりやすく解説します。
賃貸

賃貸【解約】連絡はいつまでにすべき?契約期間満了前の退去はできる?短期解約違約金の相場はいくらかも解説します

「賃貸物件の契約期間が2年となっているけど、期間途中で解約できますか?」「契約期間の途中で解約すると違約金が取られますか?」「退去の通知はいつまでにしたらいいですか?」今回はこういった疑問にお答えします。契約期間途中の解約や違約金の相場について、元不動産店員の私がわかりやすくレクチャーします。
賃貸

内見せずに(内覧なしで)決めるのはアリ?【賃貸物件】見ないで契約もありな物件を元不動産屋が解説!

賃貸物件を探す時、普通はお部屋の内見しますよね。契約する前にどういう物件なのか見て確認した方が安心です。しかし、中には内見せずに決める(内覧なしで契約する)お客さんも。内見せずに決めるのはありか・なしか。今回は元不動産屋の私が内見せずに決める(内覧なしで契約する)のが問題ない賃貸を解説します!
賃貸

不動産業者を乗り換える(変更)時の注意点をご紹介!【賃貸】不動産屋の仲介の仕組みを解説します

ネット広告を見てから賃貸不動産屋に行く方は多いと思いますが、実はどこの業者に行っても、仲介できる物件はそれほどかわらないことはご存知ですか?ただし例外もあったりするので、不動産屋を乗り換えるときは注意が必要です。不動産屋の店員の私が、仕組みについて徹底解説します!
賃貸

内見(内覧)予約はいつから?いつまでに行えばいい?注意点をご紹介!ネットで住みたい賃貸物件をみつけたら

引っ越し予定の方、賃貸不動産検索サイトでよい物件を見つけたら、内見の予約をしてみましょう。いつ、どのような業者に行けばいいのか、知っておきたい予約の際の注意点について、元不動産屋の店員の私がレクチャーします!しっかり読んでくださいね!!
賃貸

お部屋探しの家賃の目安は?希望どうりの賃貸物件を借りる極意と秘訣を伝授します!注意点はコレ

初めてお部屋を借りるときは、何から始めていいかわかりませんよね。今回はお部屋探しの時に注意してほしい点や家賃の目安など賃貸物件を借りるコツをご紹介します!あなたにピッタリの物件を見つける秘訣を伝授します。
賃貸

敷金・礼金ゼロ物件ってホントに大丈夫?デメリットや理由、退去時の費用についてご紹介!不動産屋の本音教えます

引っ越す時は誰しも費用を抑えて1円でも安くしたいですよね。そこで気になるのが敷金・礼金ゼロ物件。でも敷金・礼金がゼロ物件って、本当に大丈夫なの?もしかして退去するときにたくさんお金を取られるの?こんな疑問にお答えします。デメリットや理由、退去時について、元不動産屋の店員の私がわかりやすくレクチャーします。
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